海南海汽運輸集團股份有限公司
關于公開比選評估機構對?？谄嚳傉径?br/>辦公樓資產租金價值進行評估的公告
我司擬公開比選評估中介機構對?？谄嚳傉径谵k公樓資產租金價值進行評估，出具評估報告并提供專業性意見及建議?，F將有關事項公告如下：
一、項目情況
（一）標的：
?？谄嚳傉径谵k公樓資產租金價值
（二）控制價：￥30000元（人民幣叁萬元整），含專家評審費、各類相關服務費用及稅費。
（三）評估基準日：2023年9月30日。
（四）公司基本情況及擬評估對象介紹：
海南海汽運輸集團股份有限公司；統一社會信用代碼：91460000201242532C ；法定代表人：劉海榮；注冊地址：?？谑忻捞m區海府路24號（海汽大廈）。注冊資本31600萬元。
?？谄嚳傉径陧椖坑?022年2月開工建設，工期2年，預計于2024年2月竣工并交付使用。項目占地面積為19392.72平方米（折合29畝），總建筑面積45288.41平方米，其中地下建筑面積9494.83平方米（人防：3487.72平方米），地上建筑面積由為35793.58平方米，基底面積4195.96平方米，停車位342。本項目共建設1棟9層的服務中心大樓和1棟8層的辦公樓，其中服務中心大樓基底面積為3113.12平方米，建筑高度為39.99米，地上建筑面積為26798.78平方米；辦公樓基底面積為1082.84平方米，地上建筑面積為8933.43平方米。
本次評估部分為辦公樓的地下建筑面積2369.73平方米、地上建筑面積8933.43平方米和地上場地面積3792.82平方米。
（五）評估時間與工作效果：簽訂協議后7個工作日內出具評估報告。
二、參選人資質要求
（一）依法設立、具備從事證券期貨相關業務評估資格；
（二）近三年內無嚴重違法、違規記錄，且在承辦國有企業資產股權評估工作中沒有出現重大評估質量問題和不良記錄；
（三）有能力按照約定要求按時保質完成股權價值評估工作任務，項目負責人應有相關執業資格證。
三、報名時需提交以下材料
（一）書面報價單；
（二）參選人基本情況，包含單位簡介、營業執照復印件、法人（負責人）身份證復印件、遞交材料的受托人身份證復印件及法人授權委托書等；
（三）執業資質證明復印件；
（四）近三年內沒有被國家有關部門對其違規行為予以處罰的記錄、且在承辦國有企業資產評估工作中沒有出現重大評估質量問題和不良記錄的書面承諾書；
（五）擬任項目負責人執業資格證；
（六）從事同類項目過往業績介紹及評價（如合同封面及簽署頁復印件）；
（七）本次評估工作的組織及計劃簡要方案（包括工作計劃、時序進度安排、保障措施等）；
（八）擬簽訂合同的主要條款。
上述報名文件材料均需加蓋公章。
四、公告及報名時間地點要求
（一）公告時間：2023年9月15日至9月21日。
（二）報名時間及地點：有意參選的中介機構請于2023年9月21日（法定公休日、法定節假日除外）17點前，將報名文件密封后報送至?？谑泻８?4號海汽大廈13樓建設運營部，逾期不再受理。
五、比選程序
（一）參選人報名達到3家及以上的，公司將舉行比選會議，并提前通知具體時間地點。請各位參選人派員至指定會場參加比選會議，需攜帶身份證件及貴單位法人授權書，并現場簽到。未按時抵達會場或未攜帶身份證明文件的，視為放棄參選，取消比選資格。
（二）比選會議開始后，比選小組現場拆封各參選人報名文件并進行資格審查，經審查無誤后登記為有效報名。有效報名達到3家及以上的，開始進行比選。
（三）比選將根據報價、評估機構綜合評價等級（海南省資產評估協會主辦）、過往業績（如合同封面及簽署頁復印件）等方面按照以下評分標準對各參選人進行比選，并按綜合評分由高到低的順序，選定中選人。如比選綜合評分出現相同分值的情況時，依次按報價、評估機構綜合評價等級、過往業績進行排序確定。如上述各項得分均相同，則通過抽簽方式決定中選人。
1. 本次評估業務控制價為30000元（含專家評審費、各類相關服務費用及稅費），報價超過控制價的報名文件無效。綜合評分為100分，分別為價格60分，評估機構綜合評價等級30分，過往業績10分。
2. 價格評分：按報價從低到高依次排名，價格最低者得60分，其次每排名靠后一位的減10分，直至0分為止。
3. 最新的資產評估機構綜合評價等級評分（海南省資產評估協會主辦）：AAA級別得30分，AA級別得20分，A級別得10分，A級別以下得0分。
4. 從事同類項目過往業績介紹評分：2個以上類似性質或規模的項目成功經驗得10分，1-2個類似性質或規模的項目成功經驗的每個項目得5分。各業績介紹需提供可靠證據（如合同封面及簽署頁復印件），未提供或提供證據不符合要求的得0分。
（四）有效報名的參選人低于3家的，不進行比選，采取談判方式確定評估中介機構。
六、有下列情形之一的報名無效
（一）提供的有關資格資質證明文件不真實的；
（二）對報名文件的實質性要求和條件未做出全面響應的；
（三）未密封、未加蓋單位公章的；
（四）逾期送達或者未送達指定地點的；
（五）報價超過30000元；
（六）不具備從事證券、期貨相關業務評估資格；
（七）未派員參加比選會議或未攜帶授權委托書；
（八）違反其他法律規定的。
七、相關說明
1.本方案由海南海汽運輸集團股份有限公司組織實施，成立比選小組。比選小組在收到各參選人的報名文件后，根據本方案的評分標準結合各參選人的實際情況進行評分，并根據評分結果確定第一中選候選人為中選人，按程序審批確認。
2.本評估服務費用包含專家評審費，由業主單位組織評審，聘請外部專家人數不少于3人。專家評審服務費由中選服務單位向外部專家進行支付。
3.海南海汽運輸集團股份有限公司通過內外網公告將比選結果告知各參選人，公告期滿后簽發中選通知書。中選人在得到結果后，應及時就合同（協議）細節與海南海汽運輸集團股份有限公司協商簽約，并積極配合開展相關工作。
八、聯系方式
聯系人：楊先生 聯系電話：0898-65342405 18689964949
地址：?？谑泻８?4號海汽大廈13樓建設運營部。
附件：1.報價單
2.評分標準表
海南海汽運輸集團股份有限公司
2023年9月15日
附件1：
報價單
項目內容：對對?？谄嚳傉径谵k公樓資產租金價值進行評估，出具評估報告并提供專業性意見及建議。
報價金額：￥_______________________
（人民幣大寫）
報價單位：（公章）
法定代表人/負責人
或授權代表：（簽字）
年 月 日
附件2：
